Wat is een taxatie?

Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning of ander vastgoed. Hierbij bepaalt een erkend taxateur de marktwaarde van het pand, die vastgelegd wordt in een taxatierapport. Dit rapport is noodzakelijk in verschillende situaties, zoals bij het aanvragen van een hypotheek, het oversluiten daarvan of bij een erfenis of scheiding.

Bij Hein Makelaarsteam zorgen we voor een nauwkeurige, onafhankelijke en deskundige taxatie die voldoet aan alle richtlijnen.

Wat houdt een taxatie precies in?

Een taxatie heeft als doel om de marktwaarde van een woning vast te stellen. De marktwaarde is een schatting van het bedrag waarvoor een woning vrij op de markt verkocht zou kunnen worden.

De taxateur kijkt naar diverse factoren om de waarde te bepalen, zoals:

• De staat van de woning:
  Onderhoud, renovaties en eventuele gebreken.
• De grootte en indeling:
  Gebruiksoppervlakte en perceelgrootte.
• De locatie:
  Ligging, omgeving, voorzieningen en bereikbaarheid.
• Vergelijkbare woningen:
  Verkoopprijzen van soortgelijke woningen in de buurt.
• Bouwtechnische en juridische aspecten:
  Bijvoorbeeld bestemmingsplannen en funderingsinformatie.

De uitkomst van de taxatie wordt vastgelegd in een standaard taxatierapport.

Wat is een NWWI-taxatie?

Een NWWI-taxatie is een taxatie die gevalideerd wordt door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Dit instituut controleert of het rapport voldoet aan strenge richtlijnen en kwaliteitseisen.

Een NWWI-gevalideerd taxatierapport is verplicht bij het aanvragen van een hypotheek en wordt geaccepteerd door alle banken en financiële instellingen. Bovendien is dit rapport ook geschikt voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Bij Hein Makelaarsteam zijn we gecertificeerd om NWWI-taxaties uit te voeren, zodat je verzekerd bent van een rapport dat aan alle eisen voldoet.

Wanneer heb je een taxatie nodig?

Een taxatie is in veel situaties noodzakelijk, bijvoorbeeld:

• Bij de aankoop van een woning.
• Bij het aanvragen of oversluiten van een hypotheek.
• Bij het bepalen van de verkoopwaarde van je woning.
• Voor een boedelscheiding (bij scheiding of erfenis).
• Bij het aanvragen van financiering voor een verbouwing of verduurzaming.
• Voor het verkrijgen van een verhuurhypotheek.

Bekijk voor meer informatie onze pagina "Wanneer heb je een taxatierapport nodig?".