Verkocht onder voorbehoud: Vondelweg 454, 2026 BE Haarlem

UNIEKE KANS OM RUIM TE WONEN OP ZEER GOEDE LOCATIE!

(ENGLISH TEXT BELOW)

In deze ruime, te moderniseren, karakteristieke jaren-30 erkerwoning ga je nog heel veel jaren met plezier wonen. Het huis geeft veel ruimte voor de eigen creatieve inbreng. Ook kun je het in één keer compleet energie- en toekomstproof renoveren.

Veel leuke jaren-30 details, zoals diverse glas-in-loodramen, authentieke vloer in hal, tegelwerk in hal en trappenhuis en zelfs de originele keukenkast zijn bewaard gebleven. De woning heeft een ruime doorzonkamer met erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde en openslaande deuren met glas-in-loodramen aan de achterzijde. Naast de ruime voortuin beschikt de woning over een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon. De zolderkamer is verrassend groot en kan makkelijk tot twee slaapkamers worden omgebouwd. Een tweede badkamer daarbij hoort ook tot de mogelijkheden. De voorzijde geeft vrij uitzicht tot aan de sportvelden die door mooie bomen worden afgeschermd.
Kom kijken en laat je verrassen door de vele mogelijkheden!

LIGGING:

De woning heeft een ideale ligging aan een rustige ventweg alwaar slechts bestemmingsverkeer en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur is. De woning ligt in het gewilde ‘Vondelkwartier’, waarbij recreatiepark Hekslootpolder, (basis)scholen, winkelcentrum Marsmanplein, sportvelden en het openbaar vervoer op loopafstand liggen. Het NS-station en het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels en gezellige restaurants liggen op 15 minuten fietsafstand. Maar ook in de eigen buurt zijn gezellige restaurants en cafés te vinden. Via het naastgelegen Santpoort en de aanliggende duinen fiets je in 25 minuten naar de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Wanneer je vanuit huis de Vondelweg oversteekt, wandel je via de weilanden van de Hekslootpolder zo naar de Westbroekerplas, waar gezwommen kan worden. Ook recreatiegebied Spaarnwoude met haar vele voorzieningen zoals Snowplanet, Educatieboerderij Zorgvrij, zwemmeertjes, ruitersportcentra en eindeloze fiets-, skeeler- en ruiterpaden ligt nabij.
Ook de watersporter komt aan zijn trekken met de Mooie Nel, Schoteroog en haar jachthavens en watersportverenigingen binnen handbereik. De woning ligt nabij uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol/Den Haag en Alkmaar.

INDELING:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de ruime entree met meterkast, trap naar de eerste verdieping met trapkast, toilet met fontein en toegang tot de ruime doorzonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden, open haard, parketvloer met convector radiator en ruime erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, beiden voorzien van glas-in-loodramen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en en koelkast. Via de openslaande deuren of keukendeur bereik je de ruime zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle 3 voorzien van vaste kasten en glas-in-lood ramen en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een grijze linoleum vloer.

Tweede verdieping:
De overloop met wasmachine en droger aansluiting geeft toegang tot een ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning welke is voorzien van twee dakkapellen.

Bergzolder/vliering:
Via het luik op de overloop van de tweede verdieping bereik je de ruime bergzolder met voldoende opbergmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer gewilde locatie in het 'Vondelkwartier"
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte ca. 116m², inhoud 410m²
- Lichte ruime doorzonkamer v.v. open haard en openslaande deuren met glas-in-lood
- Fundering "op staal" volgens de gegevens van Gemeente Haarlem
- Elektrische installatie vernieuwd in 1990
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, sportverenigingen, groen voorzieningen
(hekslootpolder, Schoteroog en Recreatiegebied Spaarnwoude), winkels en speelgelegenheden
- Het gezellige centrum van Haarlem is op de fiets te bereiken
- De stranden en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand gelegen

ENGLISH
-----------

UNIQUE OPPORTUNITY TO LIVE IN A VERY GOOD LOCATION!

You will enjoy living in this spacious, to modernize, characteristic 1930s bay window house for many years to come. The house gives a lot of space for your own creative input. You can also renovate it completely energy- and future-proof in one go.

Many nice 1930s details, such as various stained-glass windows, authentic floor in the hall, tiling in the hall and stairwell and even the original kitchen cupboard have been preserved. The house has a spacious sun room with bay window with stained glass windows at the front and patio doors with stained glass windows at the rear. In addition to the spacious front garden, the house has a nice backyard on the sunny southwest. On the first floor there are three bedrooms, one of which has a balcony. The attic room is surprisingly large and can easily be converted into two bedrooms. A second bathroom is also possible. The front gives an unobstructed view to the sports fields that are shielded by beautiful trees.
Come and have a look and be surprised by the many possibilities!

LOCATION:

The house has an ideal location on a quiet frontage road where there is only local traffic and sufficient free parking in front of the house. The house is located in the popular 'Vondelkwartier', where Hekslootpolder recreation park, (primary) schools, Marsmanplein shopping center, sports fields and public transport are within walking distance. The railway station and the bustling center of Haarlem with its many shops and cozy restaurants are a 15-minute bike ride away. But you can also find cozy restaurants and cafes in your own neighborhood. Via the adjacent Santpoort and the nearby dunes you can cycle to the beaches of Bloemendaal and Zandvoort in 25 minutes. When you cross the Vondelweg from your home, you can walk through the meadows of the Hekslootpolder to the Westbroekerplas, where you can swim and the Spaarnwoude recreation area with its many facilities such as Snowplanet, Education farm Zorgvrij, swimming lakes, equestrian centers and endless cycling, skating and riding trails .
Water sports enthusiasts will also get their money's worth with the Mooi Nel, Schoteroog and its marinas and water sports clubs within easy reach. The house is located near roads to Amsterdam / Schiphol / The Hague and Alkmaar.

LAYOUT:

Ground floor:
Through the front garden you reach the spacious entrance with meter cupboard, stairs to the first floor with stairs cupboard, toilet with fountain and access to the spacious living room with open kitchen. The living room has smooth plastered walls, fireplace, parquet floor with convector radiator and spacious bay window at the front and patio doors at the rear, both with stained glass windows. The open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a gas hob, combination microwave, dishwasher and refrigerator. Through the French doors or kitchen door you reach the spacious sunny backyard with detached wooden shed on the southwest.

First floor:
The landing gives access to three bedrooms, all three with fitted wardrobes and stained glass windows and the bathroom. The master bedroom at the rear also has French doors to the south-west facing balcony. The bathroom has a bath with shower option, sink and second toilet. The entire floor has a gray linoleum floor.

Second floor:
The landing with washing machine and dryer connection gives access to a spacious bedroom over the entire length of the house which is equipped with two dormer windows.

Attic:
Through the hatch on the landing of the second floor you reach the spacious attic with sufficient storage options.

PARTICULARITIES:
- Very popular location in the 'Vondelkwartier'
- Built in 1937
- Living area approx. 116m², content 410m²
- Bright, spacious sun room with fireplace and patio doors with stained glass
- Foundation "on steel" according to the data of the Municipality of Haarlem
- Electrical installation renewed in 1990
- Ample parking space in front of the house
- Very centrally located in relation to (primary) schools, roads, public transport, sports clubs, green facilities
(hekslootpolder, Schoteroog and recreation area Spaarnwoude), shops and playgrounds
- The cozy center of Haarlem can be reached by bike
- The beaches and dunes of Bloemendaal & Zandvoort are also within cycling distance